鐵板燒餐廳

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　　免費設計，是這樣做成的　　近年來隨著人們居住條件的改善，為了滿足對居住環境的不同要求，許多人都會在裝修之前去找人設計一番。于是許多裝修公司都會以免費量房、免費設計為噱頭招攬業務。　　業主徐先生就遇到了一家裝修公司，先前說好要為徐先生的房子免費設計。所以沒幾天，裝修公司來電話說房子已經設計好了。于是徐先生很快來到裝修公司，設計師用電腦打開幾張效果圖讓徐先生觀看，干建筑出身的徐先生只看了一眼，就問：“有平面圖嗎”？裝修公司的設計師說：“平面圖一般顧客看不明白，通常都看的是效果圖，只有你簽了裝修合同付了預付款，才會給你做平面圖和施工圖的”。徐先生便問：“整個房子的布局都沒定，我要效果圖干什麼呢？”設計師啞口無言。　　據相關從業人員告訴記者，銀川多數家居裝修行業設計師的流動性非常大，水平高些的設計師多數都會選擇“自立門戶”，并且把設計和施工一并承包，他們不單純追求業務量，更在乎裝修的每個細節。另一部分也會選擇從事專門的設計業務，只收取設計費用，一些有著專門客戶資源的裝修公司通常會選擇他們或與之合作。而多數家裝公司一般要面對大量的散客，銀川只要有新開樓盤，家裝公司都會向該樓盤的銷售部門索取相關戶型圖，然后由專人建模，貼圖，設計好幾種風格供其他設計人員使用，這些“設計師”只要根據業主的要求改改墻面壁紙，換換家具和軟飾就能給客戶交差了(實際上一張圖或許用了許多家了)。　　設計師的水平，怎么判斷？　　如何判斷家裝公司設計師的水準呢？業內人士告訴記者，隨著近年來電腦　　技術的廣泛應用，許多人看到這個行業的實際利益，市面上關于制圖和效果圖制作的培訓班如雨后春筍，只要經過短期的培訓、掌握幾套軟件的應用，一大堆所謂的“設計師”就出爐了。往往這類“設計師”圖做得很花哨，流行什麼就做什麼，業主讓怎么做，他就怎么做，根本不考慮施工中用材的可取性，對業主材料的浪費是極大的。他們一味追求美觀，對實用性和安全性卻考慮甚少，就一個目的——快點簽單。　　記者了解到，一個真正的設計師除了和業主溝通以外，他會拿出一個合理的布局方案，也許就草圖和業主商量，然后告訴業主自己的設計理念，這些有效的溝通之后，設計師才會上手作圖，或拿出手繪草稿，讓制圖人員制圖，在得到業主的肯定之后，設計師才會繼續完成后期施工圖的設計。一名設計師要完成這些圖紙，至少需要20個工作日。一個設計師一個月最多只能做兩個室內設計方案。據業內人士強調，檢測設計師水平最簡單的方法就是看其手繪能力。因為一張手繪效果圖，足能反映出一名設計師的職業素養和專業水準。起碼他不是電腦培訓班培養出的“制圖員”。一份好的設計方案不僅是根據業主的需求量身定制的，而且還可以通過對現有空間進行合理的設計，讓業主的空間得到最大程度的使用，所換來的使用價值是遠遠超過業主所花的設計費的。從另一個角度看，實際上就是為業主省錢了。　　免費設計，只是個噱頭　　設計師就是靠收取設計報酬，來獲取工資。即便有部分家裝公司說免收設計費，那么設計師們的工資從哪里來呢？　　采訪中，記者了解到，家裝設計師的收入來源除了公司給的微薄底薪，其他收入全部要靠簽約量和簽約價款的提成，在銀川，家裝設計的提成通常在合同價的3%~5%，當然業務員的提成也與其相當，施工監理的提成一般在2%(監理每天巡查的并非一處施工工地)，公司在提取部分開支和利潤后，就是真正的施工部分的工料支出了。由此可以看出，免收設計費是某些家裝公司常見的銷售手段，這種免費的背后，并不是裝修業主占了大便宜。一些家裝公司雖然向裝修業主承諾免收設計費，實際上他們是進行捆綁式收費，將設計費用分攤到別的收費項目，比如人工費、材料費里。裝修設計成本究竟多少，在免費的旗號下變得模糊起來，裝修業主花了更多的冤枉錢，還以為是享受了免費的午餐。從事地板銷售的楊先生向記者透露，很多家裝公司為了吸引客戶免收設計費用，導致收入微薄的設計師只能靠吃回扣來增加收入。楊先生說很多設計師帶著客戶來他的店里購買地板，都會向他索取回扣，這些設計師沒有把精力放在為業主設計房子上，他們討價還價的技巧更勝似采購員。

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