鐵板燒餐廳

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樓盤網發布時間：08-1410:23湖南創業工場網絡科技有限公司官方帳號，優質創作者房價在短期內不可能出現下跌，甚至還存在上漲的可能，例如今年上半年全國平均房價就上漲了1.27%，盡管市場上的確有部分開發商和投資者在拋售房產，購房者買房的難度依舊沒有出現實質性的降低。在房價暫時不會出現大幅度下跌可能的背景下，購房者想要降低購房成本的希望就只能放在房貸利率上了。實際上在今年上半年房貸利率的確在不斷下降，有效的降低了購房者的購房成本，但現在房貸利率卻出現停止了下降的趨勢，央行7月20日公布的數據顯示，最新5年期lpr利率為4.65%。而這也是lpr利率連續第三個月保持不變，lpr利率跟房貸利率息息相關，如果lpr利率不降房貸利率也很難出現下跌。購房者為什麼不愿意買房，就是因為現在買房的成本實在是太高了，根據數據顯示目前全國50城的房價收入比均值已經達到了13.3，在這樣的情況下普通家庭買房需要不吃不喝13年才行。而且因為現在的社會環境下房子對于普通人生活有著重要影響的原因，所以大部分家庭都必須要買房，就算是為此背上長達二三十年的貸款也一樣，根據數據顯示目前中國人的負債率已經超過60%。也就是因為買房帶來的壓力過大，因此所有人都希望房價下跌，降低自己的購房成本，可惜的是因為支撐房價的因素實在是太多了，房價很難在短期內出現明顯下跌，購房者想要節省購房成本就只能從其他方面想辦法，而房貸利率就是最直接有效的方法，畢竟在房價居高不下的基礎下，一點利率波動就能影響到幾萬十幾萬的成本變化。問題是現在lpr利率已經連續三個月保持不動了，在這樣的情況下市場上的房貸利率下降的空間極其有限，例如融360監測到的數據就顯示7月份全國首套房平均貸款利率僅僅只下跌了0.02%，這點下跌的幅度根本就不會對購房成本有多少影響。更重要的是后期房貸利率下跌的可能性也不大，因為二季度中國的GDP增長率已經達到了3.2%，雖然依舊低于往年水平，但相比一季度的GDP來說已經是很大的進步了。這說明中國的經濟環境依舊開始穩定了，社會對于中國經濟發展的信心也都回來了，所以后期用lpr降低來刺激企業經濟的需求就會下降，lpr利率很有可能會長期保持穩定，這也就意味著房貸利率下跌的可能性將會變小。所有人都想用最低的價格買到最好的房子，但按照現在的房價走勢和房貸利率走勢來看，這根本就不現實，購房成本不可能下降到一個誰都能承受的水平。也許幾十年后房價和房貸利率會降到一個很低的水平，但那也是幾十年后的事情了。因此筆者一直強調的一點就是：如果你有購房需求，并且又有足夠的經濟實力，那么房子還是早點買比較好。就算未來房價會出現巨大房貸的下跌，也許幾十年后房子不值錢了，但你也住了幾十年了，說起來也并不虧本。舉報反饋

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