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原標題：1300畝的市北大健康產業園落地！百洋＆城投今日摘地來源：青島銳理6月30日，市北開封路40號、68號地塊被青島精合成慧產業運營有限公司（百洋＆城投）以2.6億競得。土地占地面積11697.3㎡，容積率3.94，規劃建筑總面積46087.4㎡，樓板價5650元㎡。地塊成交代表著1300畝的市北大健康產業園落地，地塊將建設產業園商務客廳項目。地塊位于開封路40號、68號，占地面積11697.3㎡，容積率3.94，規劃建筑總面積46087.4㎡（商務建面36087.4㎡，商業建面8000㎡）；建筑密度≤30%，綠地率35%，建筑高度≤100㎡；起始樓面地價5650元㎡，總價2.60億元，競買保證金1.30億元。地塊規劃鳥瞰圖此次地塊建設國際大健康商務客廳，為市北國際大健康產業化基地核心區的啟動區，地塊規劃已出，將建設2棟高層寫字樓（18F+19F），用作新興孵化辦公。據悉，核心區的建設內容包括百洋總部大廈、智能化醫療中心、國際智慧醫療品牌基地、智慧醫療大數據基地、五星級智慧養生會務酒店、智慧醫療人才公寓。根據2018年簽署的合作協議，市北區大健康產業園位于唐河路、膠濟鐵路、孤山北麓及規劃長沙路合圍區域，占地面積約1300畝，可開發建設用地約800畝。產業園一期項目即產業園核心區劃分為四大功能板塊，主要包括智慧醫療產業中心、智慧醫療中心、深藍硅谷科技園和智慧康養示范社區。出讓條件：1，該項目建成后，土地競得人或其股東須自持不少于20000平方米的物業，自持期限5年；2，鑒于361、208路公交車始發站與該地塊相鄰，現有道路較窄無法實現雙向通行，存在安全隱患，市北區政府正協調市交通運輸局對上述公交線路進行調整，在公交公司未完成調流前，土地競得人不得對公交車始發站與該地塊相鄰現狀道路進行圍擋封閉。3，競得人須在土地網上競價結束次日起3個工作日內與市北區濱海新區管委會簽訂《合作框架協議》，再簽訂《成交確認書》。合作框架協議內容：a、競得人（以下簡稱乙方）承諾：2023年底前引入一家在青島注冊的健康類企業總部，年納稅額（市級）不低于人民幣壹億元。b、乙方承諾：在簽訂地塊《成交確認書》之日起6個月內開工建設，開工后12個月內完成項目主體封頂，確保項目于2023年6月前完成竣工驗收并正式投入運營。c、乙方承諾：截止2024年底前，需至少引入15家健康類企業注冊在項目內，并確保引入每家企業實繳出資額不低于認繳額的10%。d、乙方承諾：發揮自身產業優勢，將項目打造成集展示、會務合作、智慧辦公、國際接待于一體的國際大健康商務客廳。
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