鐵板燒餐廳

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尋百探發布時間：05-2019:16什麼是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。在驗收前，一定要做好相關準備工作，避免驗收時手忙腳亂。多少業主努力奮斗，盼星星盼月亮，為的就是能夠擁有屬于自己的一套房。然而，并不是所有樓盤都盡如人意，為了讓自己的錢花得值得，為了擁有一個無后顧之憂的家，業主在毛坯房驗收時就必須擦亮眼睛，避免掉入開發商的坑。劃重點驗房的常用工具分為專業驗房工具和輔助工具。卷尺可以用于測量樓高和房子內的一些距離；小皮錘，用于敲擊墻體，檢驗是否存在空鼓現象；驗電插座、萬用表，用于測量屋內電路、插座、電源是否可正常通電；打火機，用于測試預留的排氣通風管道是否正常；手電筒，可通過光線的明暗檢驗平面的平整度；小桶或面盆，可灌水于下水管道，檢驗排水是否通暢；粉筆、照相機，如發現問題，可用于記錄問題，避免遺忘。收房的時候業主需要帶上身份證、戶口本、購房合同、收款收據、大修基金發票，有的還要提供契稅繳納發票。除業主自身的資料準備好外，毛坯房收房時業主需注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，《竣工驗收備案表》尤為重要，不僅要看開發商是否可提供此表，還要仔細察看各個分項有是否有進行備案，如消防設施等。因為《竣工驗收備案表》對開發商是有著重要的約束作用的，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對其終生負責。如出了問題，核實是發展商的過失，可以追究其責任。一、上下水系統。檢查所有馬桶下水口和地漏能否順利排水，用容器裝水倒入下水管道，如能順利流走則表示下水管通暢。同時，需要檢查下水管是否出現破裂的情況，并打開室內進水總閘檢查上水管是否順利出水。二、防水。閉水試驗主要是針對衛生間的樓板滲水情況進行檢查。閉水48小時過后查看沉箱水位是否下降，或直接到樓下的衛生間查看天花板是否有滲水。以防萬一，無論樓下是否已裝修，都建議先重新刷防水后再做閉水試驗。三、地面水平度、墻面的垂直度及抹灰平整度。水平度：用水平儀測一下地面的平整度，或者用鋼卷尺在室內不同地方選擇三個以上的點測量房屋的高度，如果數值相差較小則表示室內樓板水平相差小；垂直度：使用水平儀進行測量；抹灰平整度：盡量選擇長度較長并且平直的靠尺靠在墻上，在靠尺兩端緊貼墻體的情況下，如靠尺中間離墻體空隙越大，說明抹灰的平整度越差，可要求開發商進行整改。如無大問題，可自行在裝修中整改。四、電路。使用電筆或帶指示燈的充電器插上插座，檢查插座是否通電。同時需要檢測室內進戶電線、電箱以及弱電設備是否完好，入戶光纖是否到位。五、水路。將水路系統的所有出水口用閥門堵死后，連接打壓系統對水路系統的打壓試驗。打壓時間應大于30分鐘，打壓強度不低于0.6Mpa。如打壓結束后，下降幅度在0.05Mpa內，屬于正常范圍；如果超出則說明水路系統有問題需要整改。另外，還要注意驗收的順序。一看外部，檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等；二查內部，查驗墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等；三測相鄰，與樓上樓下鄰居配合，進行閉存水、水表空轉等試驗。相關搜索新房交房注意事項交房時要哪些證件交房時如何驗房什麼是毛坯房清水房毛胚房

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