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樂居財經發布時間：18-02-2307:45北京怡生樂居信息服務有限公司 剛剛過去的“春節檔”土地市場有些淡靜，僅兩宗住宅地推出，獅山小塘地塊被雅居樂拿下，三水樂平地塊被恒大包攬。春節后的土地市場有不少“大戲”即將上演。據統計，3月份佛山已掛牌的土地就有9宗，總共約38萬㎡，以禪城推地最多，奇槎、城南、城北、石灣遍地開花。桂城、獅山、佛山新城也有多宗靚地頗受關注。制圖孫小蘭 禪城推地多點開花 3月份禪城即將推出的5宗地塊分別位于奇槎、城南、城北、石灣和南莊。其中最受關注的是奇槎地塊。這是禪城今年即將推出的首宗地塊，也是首宗競自持租賃住房比例的地塊。地塊占地約4萬㎡，位于魁奇路南側、桂瀾路西側，由兩宗小地塊組成，南望東平河，北面就是成熟小區依云上城，東邊跨過桂瀾路就是奇槎多個在建項目的集中地，目前只有保利碧桂園天匯一個項目有產品在售、綠城桂語蘭庭預計3月首批開售，五礦崇文金城、世茂項目都在前期準備中。值得一提的是與該地塊最為毗鄰的英國LEH國際學校(佛山分校)，預計今年9月正式開學。 禪西片區石灣、南莊也是亮點頗多。石灣板塊將于3月22日出讓一宗3.9萬㎡商住地，位于禪城江灣二路北側、霧崗路西側，屬石灣成熟生活板塊，但環境有待改善，配套有五峰公園、弼唐小學、石灣衛浴城，老舊的小型住宅區居多。 即將出讓的南莊地塊位于南莊鎮中心，陶博大道東側、規劃橫五路北側，占地約1萬㎡，分A、B 兩個地塊，住宅部分建筑面積比例占57%~63%，其余為商業部分。地塊周邊沒有在售盤，配套有華夏陶瓷博覽城、吉利購物廣場、華夏明珠大酒店、南莊汽車客運站、南莊中心小學等，生活氛圍濃，且距離在建的地鐵2號線南莊站不遠。 位于城北的原佛山化纖廠地塊也將改造建住宅小區。掛牌文件顯示，地塊占地約5.7萬㎡，廠內建筑物已經拆除，周邊以駕校、工廠為主，交通毗鄰佛羅路、佛山大道、禪西大道、桂丹路、沈海高速等，出行便利。距離最近的樓盤是東北側約2.5公里處的旭輝公元、萬科金色里程等，融創扶西村項目尚未入市。 將于3月9日網拍的城南嶺南大道地塊為一宗5400㎡的商服用地，毗鄰地鐵2號線石梁站。周邊成熟樓盤多，起拍價僅4411元㎡。 桂城、獅山、佛山新城多宗靚地掛出 南海雖然3月只有兩宗地塊出讓，但大體量使其成為了焦點。公告顯示，地塊位于原桂城水廠半島路地段，占地約13萬㎡，將于3月19日進行網拍。 地塊雖然屬于桂城，但與其最近的是奇槎板塊。隔著河涌就是時代香海彼岸，東面直望半月島濕地公園及東平河，景觀非常優質。且可以快速直達禪桂幾大繁華商圈，未來項目價值不言而喻。規劃顯示，競得者須配建一所小學及幼兒園。 位于獅山的南海大學城旁一宗占地約7.27萬㎡的商住地將于3月20日進行網拍。地塊自帶配建2萬㎡人才住房條件，限制銷售價格不超8000元㎡。值得關注的是，出讓文件中還標明了人才房的銷售對象和方式，為高新區(獅山鎮)范圍內企業引進的專業人才、大學城教職工等高端人才，且須在獅山鎮購買社保滿一年。本科學歷8000元㎡，碩士7500元㎡，博士7000元㎡; 三種銷售價格對應建筑面積比例為4：3：3，購買人8年內不得出售。 佛山新城也有兩宗位于核心區的靚地即將出讓，兩宗地塊都位于富華路以北，相鄰而居，較大的一塊位于文華南路以西，占地約2萬㎡，為商住用地;較小的位于嶺南大道以東，只有7708㎡，為純商服地塊。地圖顯示，兩宗地塊北面就是在建的蘇寧廣場，東面不遠處為金海M-CITY，廣佛地鐵東平站就位于500米范圍內，未來還有地鐵3號線在此交匯。 文件顯示，文華南路以西的地塊規劃條件較多，地塊分為a、b、c 三區，只有b區的6764.3㎡占地可建住宅，限高130米，不得超過總建筑面積40%;C區建服務型公 寓。而嶺南大道以東地塊只能建高端寫字樓、商務服務中心、商業等。 文佛山日報記者吳琦媛
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